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Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

136.668 €
5.381 €/m²
1
Zimmer
25.4
3/3
Etage
D
Energie
Elektrisch
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1888
Energie:D

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Bergmannkiez, gelegen in einem beeindruckenden Gründerzeithaus von 1888.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **25,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Berlins. Das historische Gebäude, Teil eines denkmalgeschützten Ensembles am Chamissoplatz, besticht durch seine klassische Berliner Altbauarchitektur mit repräsentativem Vorderhaus und charmantem Seitenflügel.

**Innenbereich** Die Wohnung ist als **1+kk** konzipiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für Singles oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Gepflegter Hauseingang und ordentliche Aufgänge * Liebevoll gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Historisches Ambiente im klassischen Berliner Altbau * Teil eines denkmalgeschützten Bauensembles

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die berühmte Marheineke-Markthalle sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 7. August 2026

Kosten

Finanzierung

554 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

136.668 €· 5.381 €/m²21. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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