Wrangelstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Inmitten des pulsierenden Berliner Bezirks Kreuzberg, nahe dem Görlitzer Park und der Spree, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900. Das Gebäude, das **zehn Eigentumswohnungen** und zwei vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt, vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von **ca. 69,3 m²**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Gepflegte Bausubstanz und ansprechende Fassade * Historisches Ambiente * Attraktive Lage im lebendigen Wrangelkiez * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
**Lage:** Die Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez ist eine Adresse, die zentrale Lage mit einem vielfältigen Wohnumfeld verbindet. Historische Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und diverse Restaurants prägen das Bild. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial des Standorts schätzen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 12. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciInmitten des pulsierenden Berliner Bezirks Kreuzberg, nahe dem Görlitzer Park und der Spree, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900. Das Gebäude, das zehn Eigentumswohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt, vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,3 m².
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wrangelstraße im beliebten Wrangelkiez ist eine Adresse, die zentrale Lage mit einem vielfältigen Wohnumfeld verbindet. Historische Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und diverse Restaurants prägen das Bild. Die Spree, das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Der Görlitzer Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial des Standorts schätzen.
