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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
5.155 €/m²
2
Zimmer
58
3/3
Etage
D
Energie
Originalzustand
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1929
Zustand:Originalzustand
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Licht und Raum legen.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken von ca. 2,92 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Große, moderne Isolierfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die originalen Massivholzdielenböden in Diele und Zimmern verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und Charakter.

**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer + offene Küche** * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** * **Massive Holzdielenböden** * **Kellerraum vorhanden**

Die Küche ist mit funktionalen Einbauten ausgestattet, und das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Eine effiziente Fernheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, der die Wohnfläche nach außen erweitert.

Die Lage in Berlin ist hervorragend: Sie wohnen naturnah mit guter Anbindung an beliebte Zentren wie Dahlem und den Grunewald. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Natur Erholungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

86
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 21. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.000 €· 5.155 €/m²21. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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