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Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

565.000 €
7.533 €/m²
2
Zimmer
75
4/4
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:D
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Vorderhaus einer Seitenstraße nahe dem Maybachufer bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand. Sie liegt im Dachgeschoss und ist über das Vorderhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einer **2+1-Zimmer-Aufteilung** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über drei helle Räume, die sowohl zur Straße als auch zum Hof ausgerichtet sind. Die Räume sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Eine große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Umgebung * Echtholz-Parkettböden * Große Küche * Badezimmer mit Wanne * Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Schönleinstraße, im lebendigen Flair von Neukölln, nahe der Grenze zu Kreuzberg. Das beliebte Maybachufer mit seinem Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés und Restaurants am Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur wenige Augenblicke entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.290 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

565.000 €· 7.533 €/m²18. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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