Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene Räume, eine separate Küche mit Blick in den Garten und ein hell gefliestes Badezimmer mit übergroßer Dusche.
**Besonderes Highlight** ist der großzügige begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der für Ordnung und Eleganz sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den **Balkon**, ideal für entspannte Nachmittage. Die **Deckenhöhe von ca. 2,96 Metern** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die inneren Fenstergläser wurden 2010 durch eine Zweifach-Wärmeschutzverglasung ersetzt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Separate Küche mit Einbauküche * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Großzügiges Schlafzimmer * Begehbarer Kleiderschrank * Helles Bad mit großer Dusche * Originale Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (innen) * Kellerabteil * PKW-Stellplatz optional anmietbar
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage der Ceciliengärten in Friedenau, einem der elegantesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine Mischung aus klassischer Gründerzeitarchitektur, ruhigen, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen urbanen Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage selbst ist parkähnlich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Ruheoase.
Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park sind schnell erreichbar. Die Wohnung wird zum **Frühjahr 2026 bezugsfrei**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 5. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene Räume, eine separate Küche mit Blick in den Garten und ein hell gefliestes Badezimmer mit übergroßer Dusche.
Besonderes Highlight ist der großzügige begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, der für Ordnung und Eleganz sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon, ideal für entspannte Nachmittage. Die Deckenhöhe von ca. 2,96 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die inneren Fenstergläser wurden 2010 durch eine Zweifach-Wärmeschutzverglasung ersetzt.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage der Ceciliengärten in Friedenau, einem der elegantesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine Mischung aus klassischer Gründerzeitarchitektur, ruhigen, baumbestandenen Straßen und einem lebendigen urbanen Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage selbst ist parkähnlich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Ruheoase.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park sind schnell erreichbar. Die Wohnung wird zum Frühjahr 2026 bezugsfrei.
