Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Berlin-Wedding:
**Überblick** Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohngefühl und individueller Gestaltungsfreiheit. Mit zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche auf einer Galerie erweitert sich der nutzbare Raum. Die Wohnung wird im belagsfertigen Zustand übergeben und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen vollendet zu werden. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über Grünflächen nach Norden und der Blick auf einen ruhigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz nach Süden.
**Interieur** Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit der offenen Küche ein modernes Loft-Ambiente. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Galeriefläche oberhalb des Schlafzimmers ist ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Schlafplatz nutzbar.
**Ausstattung** * Belagsfertiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Galeriefläche für flexible Nutzung * Moderne offene Küche * Separates Schlafzimmer * Attraktiver Ausblick über Grünflächen und Innenhof * Ruhige Wohnlage im begehrten Soldiner Kiez
**Lage** Der Soldiner Kiez in Berlin-Wedding entwickelt sich dynamisch und zieht Studierende, Kreative und junge Berufstätige an. Charmante Cafés, Restaurants und Galerien prägen das Straßenbild. Die nahegelegene Panke lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an Prenzlauer Berg und Mitte sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 30. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciEntdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Berlin-Wedding:
Überblick Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohngefühl und individueller Gestaltungsfreiheit. Mit zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche auf einer Galerie erweitert sich der nutzbare Raum. Die Wohnung wird im belagsfertigen Zustand übergeben und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen vollendet zu werden. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über Grünflächen nach Norden und der Blick auf einen ruhigen, begrünten Innenhof mit Spielplatz nach Süden.
Interieur Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit der offenen Küche ein modernes Loft-Ambiente. Ein separates Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Galeriefläche oberhalb des Schlafzimmers ist ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Schlafplatz nutzbar.
Ausstattung
Lage Der Soldiner Kiez in Berlin-Wedding entwickelt sich dynamisch und zieht Studierende, Kreative und junge Berufstätige an. Charmante Cafés, Restaurants und Galerien prägen das Straßenbild. Die nahegelegene Panke lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an Prenzlauer Berg und Mitte sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
