Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche ein charmantes Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Wiener Straße, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt. Sie vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen rundet das Angebot ab.
**INTERIEUR** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**AUSSTATTUNG** * Ca. **52 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** + offene Küche * Balkon mit ca. **5 m²** Fläche * Gepflegter Altbau aus dem Jahr **1900** * **1 Badezimmer** * Fahrradstellplätze im Innenhof
**LAGE** Die Wiener Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der Görlitzer Park, das Maybachufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 5. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg.
ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Wiener Straße, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt. Sie vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen. Ein begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen rundet das Angebot ab.
INTERIEUR Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
AUSSTATTUNG
LAGE Die Wiener Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der Görlitzer Park, das Maybachufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor in unmittelbarer Nähe.
