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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

419.000 €
5.901 €/m²
2
Zimmer
71
3/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1903
Zustand:Gut
Energie:C

Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch großzügige Zimmerdimensionen und eine helle Atmosphäre, die durch hohe Decken von ca. 3 Metern und große Fenster erzeugt wird. Sie befindet sich in einer sehr beliebten Kiezlage und ist eine äußerst angenehme Immobilie für die heimische Erholung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer. Eine moderne Einbauküche ist im Raumbereich integriert. Praktischer Stauraum bietet eine Abstell-/Wirtschaftskammer direkt neben der Wohnungstür. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Hochwertige Parkettböden finden sich im Flur, Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer, während Kochbereich und Bad mit weißen Fliesen ausgestattet sind.

**Ausstattung** * **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Ca. 3 Meter hohe Decken** * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Parkett- und Fliesenböden * Abstell-/Wirtschaftskammer * Kellerabteil * Gasheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst beliebten und lebendigen Kiezlage von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 12. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.698 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

419.000 €· 5.901 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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