Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins vereint.
**Überblick** Diese charmante Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur, dem Golfplatz und dem Stölpchensee. Sie bietet ein harmonisches Raumkonzept auf zwei Ebenen, verbunden durch eine stilvolle Holztreppe, und besticht durch ihren "Haus-in-Haus-Charakter" mit eigenem Gartenzugang.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine moderne Einbauküche. Hochwertige Bodenbeläge wie Stäbchenparkett, Fliesen und Schiffsbodenparkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,30 m im Untergeschoss und ca. 2,50 m im Erdgeschoss. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche bieten höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.
**Ausstattung** * **16 m² Terrasse** mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * **Eigener Gartenteil** im Sondernutzungsrecht * Moderne Einbauküche * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Fußbodenheizung * Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Großer Einbauschrank * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
**Lage** Die exklusive Wohnlage am Großen Wannsee ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Sie genießen naturnahes Wohnen mit direktem Blick auf den Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum Stölpchensee. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf und Wassersport sind direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Berliner City-West und den Flughafen sind hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 11. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins vereint.
Überblick Diese charmante Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Natur, dem Golfplatz und dem Stölpchensee. Sie bietet ein harmonisches Raumkonzept auf zwei Ebenen, verbunden durch eine stilvolle Holztreppe, und besticht durch ihren "Haus-in-Haus-Charakter" mit eigenem Gartenzugang.
Interieur Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine moderne Einbauküche. Hochwertige Bodenbeläge wie Stäbchenparkett, Fliesen und Schiffsbodenparkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,30 m im Untergeschoss und ca. 2,50 m im Erdgeschoss. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche bieten höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.
Ausstattung
Lage Die exklusive Wohnlage am Großen Wannsee ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Sie genießen naturnahes Wohnen mit direktem Blick auf den Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum Stölpchensee. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf und Wassersport sind direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Berliner City-West und den Flughafen sind hervorragend.
