Hindenburgdamm 137, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **kernsanierten Stadtvilla** aus dem Jahr 1915, die 2021-2024 umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Diese exklusive Wohnung bietet auf **65 m² Wohnfläche** und mit **2+kk Zimmern** ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Lage.
**Überblick** Die "Kernsanierte Stadtvilla" repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer historisch gewachsenen Immobilie mit **zeitgemäßem Komfort** zu leben. Die Sanierung erfolgte nach höchsten Standards und garantiert eine hohe Lebensqualität.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die Wohnfläche von 65 m² ist optimal genutzt und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** - Kernsaniert (2021-2024) - Baujahr der Villa: 1915 - Energetisch saniert - Moderne Ausstattung
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde), einem ruhigen und idyllischen Teil Südberlins. Der Teltowkanal ist nur 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen für die Linien 285, M11, M85 und X11 befinden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in dieser kernsanierten Stadtvilla aus dem Jahr 1915, die 2021-2024 umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Diese exklusive Wohnung bietet auf 65 m² Wohnfläche und mit 2+kk Zimmern ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Lage.
Überblick Die "Kernsanierte Stadtvilla" repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer historisch gewachsenen Immobilie mit zeitgemäßem Komfort zu leben. Die Sanierung erfolgte nach höchsten Standards und garantiert eine hohe Lebensqualität.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Die Wohnfläche von 65 m² ist optimal genutzt und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lichterfelde), einem ruhigen und idyllischen Teil Südberlins. Der Teltowkanal ist nur 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26) ist fußläufig erreichbar, und Bushaltestellen für die Linien 285, M11, M85 und X11 befinden sich direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
