Fontanestraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez von Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1910, das seinen historischen Charme bewahrt hat. Ein besonderer Vorteil: Es besteht **keine Kündigungssperrfrist**, was die Option auf **Eigenbedarf** nach § 573 BGB eröffnet. Die Übernahme der Grunderwerbsteuer durch den Verkäufer (ca. 11.700 €) senkt Ihre Kaufnebenkosten spürbar.
**Innenbereich** Auf ca. **41,90 m² Wohnfläche** verteilen sich ein großzügiges und ein kleineres Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum und ein **Kellerabteil** ist ebenfalls vorhanden. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Helligkeit.
**Ausstattung** - Helle Räume dank Westausrichtung - Küche mit Sitzplatz - Tageslichtbad - Zusätzlicher Stauraum im Flur - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten im Hof - Beheizung über Zentralheizung (vermutlich Gas, da typisch für Altbau)
**Lage** Der Schillerkiez ist eine der attraktivsten Lagen Neuköllns, bekannt für seine urbane Atmosphäre, Grünflächen und exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Park Hasenheide sowie der U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 22. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez von Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1910, das seinen historischen Charme bewahrt hat. Ein besonderer Vorteil: Es besteht keine Kündigungssperrfrist, was die Option auf Eigenbedarf nach § 573 BGB eröffnet. Die Übernahme der Grunderwerbsteuer durch den Verkäufer (ca. 11.700 €) senkt Ihre Kaufnebenkosten spürbar.
Innenbereich Auf ca. 41,90 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges und ein kleineres Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum und ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Helligkeit.
Ausstattung
Lage Der Schillerkiez ist eine der attraktivsten Lagen Neuköllns, bekannt für seine urbane Atmosphäre, Grünflächen und exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Park Hasenheide sowie der U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar.
