Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre, gelegen im denkmalgeschützten Ensemble der "Rauchlosen Siedlung" in Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **67 m²** bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss und eine helle Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum **Süd-West-Balkon**, zwei Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Wannenbad und einen Flur mit Abstellmöglichkeit. Die Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzfenster mit Isolierverglasung, ein manueller Außenrollladen im Schlafzimmer und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit Gemeinschaftsgarten.
Die Lage in Berlin-Steglitz ist hervorragend: Ruhige Seitenlage mit Blick ins Grüne, aber dennoch zentral mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Parks und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **295,01 EUR** (inkl. Rücklage).
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine besondere Lage mit Geschichte und Qualität legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 8. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen im denkmalgeschützten Ensemble der "Rauchlosen Siedlung" in Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss und eine helle Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Wannenbad und einen Flur mit Abstellmöglichkeit. Die Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzfenster mit Isolierverglasung, ein manueller Außenrollladen im Schlafzimmer und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit Gemeinschaftsgarten.
Die Lage in Berlin-Steglitz ist hervorragend: Ruhige Seitenlage mit Blick ins Grüne, aber dennoch zentral mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Parks und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 295,01 EUR (inkl. Rücklage).
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine besondere Lage mit Geschichte und Qualität legen.
