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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

289.000 €
4.587 €/m²
2
Zimmer
63
3/3
Etage
E
Energie
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1964
Zustand:Originalzustand
Energie:E

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Berlin Tempelhof-Schöneberg und bietet ein attraktives Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Lage in einem ruhigen, begrünten Innenhof sorgt für Entspannung vom Stadtleben.

**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung und das zweite, lichtdurchflutete Zimmer mit Westausrichtung und französischem Balkon bieten viel Tageslicht und Behaglichkeit. Die Küche ist funktional, das Tageslichtbad mit Wanne.

**Ausstattung** * **63 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Südausrichtung des Wohnzimmers** * **Französischer Balkon** * **Tageslichtbad mit Wanne** * **Praktischer Einbauschrank im Flur** * **Zugeordneter Kellerraum** * **Gasheizung**

**Lage** Die Wohnung ist sehr gut in einer begehrten Lage von Tempelhof-Schöneberg positioniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 8. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.171 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

289.000 €· 4.587 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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