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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Berlins - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Berlins

Gottlieb-Dunkel-Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

185.000 €
3.304 €/m²
2
Zimmer
56
0/3
Etage
G
Energie
Originalzustand
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1939
Zustand:Originalzustand
Energie:G
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1939, die sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage auszeichnet. Die Anlage erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **56 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.

**Ausstattung** * **Baujahr 1939** mit laufenden Modernisierungen * **Fernwärmeheizung** (aktuell angeschlossen) * Ausreichend **PKW-Parkplätze** in der Umgebung * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz

**Lage** Die Wohnung liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, und die Autobahn A100 erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

84
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

68
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 3. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

750 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

185.000 €· 3.304 €/m²3. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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