Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** im grünen Berliner Ortsteil Grünau.
Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 85 m²** und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bieten Flexibilität. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden sonnigen Balkone, die den Wohnraum erweitern, sowie die **Fußbodenheizung** und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Energieausweis weist die **Energieeffizienzklasse C** aus.
Die Lage in Berlin-Grünau, einem gefragten Bezirk im Südosten Berlins, bietet eine **wasserreiche Umgebung** mit Seen und Grünflächen, ideal für Erholung und Wassersport. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 31. Juli 2026
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Besondere Highlights sind die beiden sonnigen Balkone, die den Wohnraum erweitern, sowie die Fußbodenheizung und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Die Lage in Berlin-Grünau, einem gefragten Bezirk im Südosten Berlins, bietet eine wasserreiche Umgebung mit Seen und Grünflächen, ideal für Erholung und Wassersport. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
