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Grünes Wohnen in Berlin-Grünau: Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe der Dahme

Regattastraße 99 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

275.000 €
4.080 €/m²
3
Zimmer
67.4
1/1
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1950
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Berlins, im grünen und ruhigen Grünau.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 16 Einheiten, erbaut im Jahr 1950 und umfassend modernisiert im Jahr 1999. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Dahme, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung verspricht. Mit einer Wohnfläche von **67,4 m²** und **3 Zimmern** bietet sie den idealen Rückzugsort.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick in den begrünten Garten freigibt. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1999 sorgen für einen zeitgemäßen technischen und optischen Zustand.

**Ausstattung** * Balkon * Gartenmitbenutzung * Ruhige Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung * Modernisiert 1999 * 1 Badezimmer * 2 Schlafzimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Grünau, einer begehrten Wohnlage im Südosten der Hauptstadt. Die Dahme ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof Grünau, ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

71
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

63
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 17. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.115 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

275.000 €· 4.080 €/m²26. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt275.000 €

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