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Kapitalanlage in Berlin-Neukölln: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

339.900 €
4.095 €/m²
2
Zimmer
83
3/3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße, direkt neben dem Volkspark Hasenheide.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der attraktive Grundriss und der Westbalkon, der zum Entspannen einlädt, runden das stimmige Gesamtbild ab. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand, was den positiven Eindruck unterstreicht.

**Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage * **Westbalkon** für sonnige Stunden * Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume * Gepflegter Altbau * Hervorragende Kapitalanlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am beliebten Volkspark Hasenheide. Die Umgebung bietet eine lebendige, urbane Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden im nahegelegenen Schillerkiez. Das Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt ist ebenfalls gut erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Boddinstraße sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 17. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.378 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

339.900 €· 4.095 €/m²26. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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