Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses Objekt in Berlin Charlottenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in eine Wohnung umzuwandeln. Mit einer beeindruckenden **Nutzfläche von ca. 165 m²** befindet sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr **ca. 1895**.
Die Einheit ist derzeit auf 6 Räume aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße sowie zwei weitere über das Treppenhaus. Die Sanierung ist zu etwa 80% abgeschlossen, wobei die verbleibenden Arbeiten dank vorliegender Materialien und einer **erneuerten Elektrik** sowie einer **neuen Heizungsanlage** (muss noch angeschlossen werden) gut zu bewältigen sind. Die Wände sind neu verputzt, Decken abgehängt und gedämmt – es fehlt nur noch der finale Anstrich.
**Besonderheiten:** * Ca. 165 m² Nutzfläche * 6 Zimmer (potenziell erweiterbar) * Stuckaltbau von ca. 1895 * Nahezu fertig saniert (ca. 80%) * Neue Elektrik und Heizungsanlage vorhanden * Kellerabteil zugeordnet * Beheizung über Fernwärme
Die Immobilie ist ideal gelegen nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der attraktive Lietzenseepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 23. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Einheit ist derzeit auf 6 Räume aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße sowie zwei weitere über das Treppenhaus. Die Sanierung ist zu etwa 80% abgeschlossen, wobei die verbleibenden Arbeiten dank vorliegender Materialien und einer erneuerten Elektrik sowie einer neuen Heizungsanlage (muss noch angeschlossen werden) gut zu bewältigen sind. Die Wände sind neu verputzt, Decken abgehängt und gedämmt – es fehlt nur noch der finale Anstrich.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist ideal gelegen nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der attraktive Lietzenseepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
