Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf (Wittenau) und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Wohnung ist seit 2020 erfolgreich vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 5.934,00 €.
**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Rendite:** Jährliche Kaltmiete von 5.934,00 € * **Gute Lage:** Ruhige Seitenstraße in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur * **Solide Wohnanlage:** Baujahr 1992, 7 Einheiten, regelmäßige Instandhaltungen * **Energieeffizienz:** Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 137,50 kWh/(m²*a)), Energieklasse E * **Sofortige Einnahmen:** Wohnung ist bereits vermietet
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 444,00 €, wovon 86,96 € nicht umlagefähige Kosten und 30,75 € der Zuführung zur Erhaltungsrücklage dienen. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich auf 1.551,62 €.
Die Lage in Wittenau bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie den Tegeler See und den Tegeler Forst.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Lage zu investieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 14. August 2026
Kosten
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Markt
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Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 444,00 €, wovon 86,96 € nicht umlagefähige Kosten und 30,75 € der Zuführung zur Erhaltungsrücklage dienen. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich auf 1.551,62 €.
Die Lage in Wittenau bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie den Tegeler See und den Tegeler Forst.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gut vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Lage zu investieren.
