Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Attraktives Investment: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Berlin Adlershof.
**Überblick** Diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines **Neubaus von 2016** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 35 m²** ist sie ideal für die gefragte Wohnform in Adlershof geschnitten und generiert bereits **laufende Mieteinnahmen von 785 Euro pro Monat**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein helles Duschbad und ist **voll möbliert**, was sie sofort bezugsfertig für den nächsten Mieter macht. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Neubau-Standard** aus dem Jahr 2016 * **Energieeffizienzklasse A** * Aufzug im Gebäude * Eigener Balkon * Modernes Duschbad * Vollständige Möblierung inklusive * Laufende Mieteinnahmen: 785 €/Monat * Kündigungsfrist für Mieter: 3 Monate
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick), nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Adlershof (S46, S8, S85, S9) sowie zahlreichen Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen BER ist gut erreichbar. Freizeitangebote wie der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 24. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciAttraktives Investment: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Berlin Adlershof.
Überblick Diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus von 2016 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ist sie ideal für die gefragte Wohnform in Adlershof geschnitten und generiert bereits laufende Mieteinnahmen von 785 Euro pro Monat.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein helles Duschbad und ist voll möbliert, was sie sofort bezugsfertig für den nächsten Mieter macht. Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 35 m² Wohnfläche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick), nahe dem Wissenschafts- und Technologiepark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Adlershof (S46, S8, S85, S9) sowie zahlreichen Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen BER ist gut erreichbar. Freizeitangebote wie der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab.
