Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese attraktive, **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** im Berliner Südosten (Johannisthal) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,11 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept ohne verschwendete Fläche.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1987, das 1997 umfassend saniert wurde. Sie ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden, was sie ideal für einen schnellen Einzug oder als sofort vermietbare Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,62 m² und einem zusätzlichen Südfenster. Das Schlafzimmer (ca. 17,19 m²) verfügt über eine praktische Einbuchtung für einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche misst ca. 4,86 m². Vom zentralen Flur (ca. 5,59 m²) sind alle Räume separat begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist teilverfliest und mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Sofort bezugsfrei** und frisch gestrichen * West-Balkon mit ca. 6,43 m² Fläche * Praktischer Abstellraum auf der Etage (ca. 1,88 m²) * **Fernwärme** als Heizungsart * Hausgeld 2027: **nur 286,28 €/Monat** (inkl. Rücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und etablierten Ortsteil Johannisthal. Die Nähe zum Landschaftspark Johannisthal und zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mieterstruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 27. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciDiese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Berliner Südosten (Johannisthal) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,11 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept ohne verschwendete Fläche.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1987, das 1997 umfassend saniert wurde. Sie ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden, was sie ideal für einen schnellen Einzug oder als sofort vermietbare Kapitalanlage macht.
Innenbereich Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 20,62 m² und einem zusätzlichen Südfenster. Das Schlafzimmer (ca. 17,19 m²) verfügt über eine praktische Einbuchtung für einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche misst ca. 4,86 m². Vom zentralen Flur (ca. 5,59 m²) sind alle Räume separat begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist teilverfliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Wohnung liegt im grünen und etablierten Ortsteil Johannisthal. Die Nähe zum Landschaftspark Johannisthal und zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Mieterstruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ausgezeichnet.
