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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

700.000 €
7.000 €/m²
3
Zimmer
100
3/3
Etage
Gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2014
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung. Mit **100 m² Wohnfläche** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien.

Das Innere der Wohnung ist durch eine offene Gestaltung geprägt. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich geht fließend in den Eingangsbereich über und ist mit einem charaktervollen Holzboden ausgestattet. Bodentiefe Fenster und elektrische Jalousien sorgen für viel Licht und Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Loggien mit Zugang von verschiedenen Räumen * Südausrichtung des Wohnbereichs für viel Sonnenschein * Gäste-WC im Eingangsbereich * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Elektrische Jalousien * Personenaufzug bis ins Untergeschoss * Separater Abstellraum und Fahrradabstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer **Toplage in Berlin** und profitiert von einer hervorragenden Architektur und Bauqualität. Die Nähe zum Hofgarten und die sonnige Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

99
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 23. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.837 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

700.000 €· 7.000 €/m²19. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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