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Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Uhland Straße 128, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

880.000 €
5.176 €/m²
5
Zimmer
170
2/2
Etage
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1905
Zustand:Gut
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **170 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Jugendstil-Altbaus in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Proportionen, hohen Decken und das klassische Altbauflair. Sie ist bezugsfrei und bietet durch ihre planerische Flexibilität enormes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mehrere Alternativgrundrisse liegen vor, die vielfältige Anpassungen ermöglichen, wie z.B. eine offene Wohnküche, ein zusätzliches Badezimmer oder einen separaten Arbeitsbereich.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Deckenhöhe und die großzügige Aufteilung schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Renovierungsmaßnahmen sind möglich, aber nicht zwingend erforderlich, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Ausstattung** - 2. Obergeschoss mit Aufzug - Ca. 170 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Zwei Balkone - Jugendstil-Altbau - Neues Dach - Heizungssystem in Planung - Flexibel gestaltbare Grundrisse

**Lage** Die Uhlandstraße zählt zu den gefragten Adressen im Berliner Westen. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zu beliebten Plätzen wie dem Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Spichernstraße), und auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das Umfeld durch gewachsenen Altbaubestand und hohe Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

90
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 9. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.567 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

880.000 €· 5.176 €/m²19. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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