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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Tauroggener Str. 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

280.000 €
5.957 €/m²
2
Zimmer
47
0/5
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **47 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist voll ausgestattet und das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Flur und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet.

**Umfassend renoviert im Jahr 2011**, wurden neue Gas-, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie neue Kunststofffenster installiert. Die Wohnung wird **komplett möbliert** verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum.

**Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung** * **Ca. 47 m² Wohnfläche** * **Umfassend renoviert 2011** * **Möbliert verkauft** * **Ruhige Hoflage des Schlafzimmers** * **Kellerabteil vorhanden**

Die Lage in Berlin-Charlottenburg ist hervorragend. Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten wie der gegenüberliegende EDEKA sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 5
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.135 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

280.000 €· 5.957 €/m²19. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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