Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **stilvollen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Kreuzberg. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus am Mehringdamm, bietet diese Immobilie auf **130 m² Wohnfläche** ein Wohngefühl, das modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Charme Berlins verbindet.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten harmonisch vereint. Sie befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, eine sofort nutzbare Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche, die sich elegant in das Gesamtbild einfügt und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende schafft. Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität und Wohnlichkeit legen.
**Ausstattung** * Großzügige 4 Zimmer auf 130 m² * Hochwertige Einbauküche * Nahezu neuwertiger Zustand * Bezugsfrei ab 01.09.2026 * Gepflegter Altbau
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, am Mehringdamm 87. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Bergmannkiez, mit seiner vielfältigen Gastronomie, individuellen Boutiquen und dem bekannten Wochenmarkt, verspricht eine **außergewöhnlich hohe Lebensqualität**. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der Flughafen BER sind komfortabel. Zahlreiche Schulen, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen wie der Viktoriapark runden das attraktive Umfeld ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 5. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser stilvollen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kreuzberg. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus am Mehringdamm, bietet diese Immobilie auf 130 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Charme Berlins verbindet.
Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten harmonisch vereint. Sie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, eine sofort nutzbare Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche, die sich elegant in das Gesamtbild einfügt und ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende schafft. Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität und Wohnlichkeit legen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, am Mehringdamm 87. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Bergmannkiez, mit seiner vielfältigen Gastronomie, individuellen Boutiquen und dem bekannten Wochenmarkt, verspricht eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der Flughafen BER sind komfortabel. Zahlreiche Schulen, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen wie der Viktoriapark runden das attraktive Umfeld ab.
