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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

298.000 €
3.296 €/m²
3
Zimmer
90.4
0
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1999
Zustand:Gut
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie eine<strong> attraktive Investitionsmöglichkeit</strong> in Berlin-Grünau. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **90,4 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Das Innere der Wohnung besticht durch groŸzügige, bodentiefe Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen sorgen. Ein hochwertiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Hochwertiges Badezimmer * Praktischer Abstellraum * Tiefgarage vorhanden

Die Lage in Berlin-Grünau ist herausragend. Direkt an der Dahme gelegen, genieŸen Sie idyllische Uferwege und viel Natur. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch eine fuŸläufig erreichbare Bahnstation sehr gut. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen und Kitas. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

63
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

50
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

55
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 3. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.208 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

298.000 €· 3.296 €/m²15. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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