Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante, **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon in einem gepflegten Gründerzeitaltbau in Berlin-Moabit, nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt. Die Wohnung kombiniert **historischen Altbaucharme** mit modernem Wohnkomfort und bietet einen funktionalen Grundriss.
**Historisches Ambiente trifft auf moderne Sanierung:** Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Fassadenanstriche, **schallgeschützte und isolierte Fenster** sowie der Anschluss an die Fernwärme (seit 2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die stilgerecht überarbeiteten Treppenhäuser mit Trittschalldämmung und energiesparender Beleuchtung unterstreichen die hohe Wohnqualität. **Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand**.
**Details der Wohnung:** * **Wohnfläche: ca. 53,8 m²** * Zimmer: 2 * **Balkon vorhanden** * Zustand: Verkauf im Ist-Zustand, wie auf den Bildern ersichtlich * Heizungsart: Fernwärme * **Baujahr des Gebäudes: Gründerzeit (um 1900)** * Etagen: 4
**Attraktive Lage an der Spree:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut und die TU Berlin sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ermöglicht schnelle Wege zu vielen beliebten Orten Berlins.
**Wichtige Hinweise:** Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Alle Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger, unter Beachtung des Berliner Zweckentfremdungsverbots.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 21. August 2026
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Markt
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Historisches Ambiente trifft auf moderne Sanierung: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Fassadenanstriche, schallgeschützte und isolierte Fenster sowie der Anschluss an die Fernwärme (seit 2012) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die stilgerecht überarbeiteten Treppenhäuser mit Trittschalldämmung und energiesparender Beleuchtung unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand.
Details der Wohnung:
Attraktive Lage an der Spree: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut und die TU Berlin sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege zu vielen beliebten Orten Berlins.
Wichtige Hinweise: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand. Alle Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger, unter Beachtung des Berliner Zweckentfremdungsverbots.
