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Historische Charmante Wohnung in Berlin-Köpenick mit Wertsteigerungspotenzial

Bahnhofstraße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

324.900 €
4.602 €/m²
3
Zimmer
70.6
4/4
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1907
Zustand:Gut
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 im Herzen von Berlin-Köpenick.

Die Wohnung bietet auf ca. **70,64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen, wie die Sanierung der Fassade und des Treppenhauses im Jahr 2015 sowie der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2012, unterstreichen die Wertstabilität dieser Immobilie. Der Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2016 sorgt für eine solide technische Grundlage.

* **Wohnfläche**: ca. 70,64 m² * **Zimmer**: 3 * **Baujahr**: 1907, laufend modernisiert * **Zustand**: Gut, instand gehalten * **Besonderheit**: Kellerabteil vorhanden

Die Lage in der Bahnhofstraße 20, einer zentralen Einkaufsstraße in Köpenick, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnhof Köpenick und diverse Bus- und Straßenbahnlinien ist exzellent. Die Nähe zur Altstadt Köpenick sowie zu Wasser- und Grünflächen rundet das attraktive Freizeitangebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

68
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 16. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.317 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

324.900 €· 4.602 €/m²11. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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