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Repräsentativer Altbau in Bestlage: Wohnen am Wasser & Park

Alt-Moabit 126, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.650.000 €
4.985 €/m²
12
Zimmer
331
5/5
Etage
G
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:12
Baujahr:1905
Zustand:Gut
Energie:G
Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche **6-Zimmer-Apartment** in einem repräsentativen Altbau in Mitte. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **331 m²** bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum und exklusiven Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, 6-geschossigen Altbau, der durch seine historische Bausubstanz besticht. Ein Aufzug im Vorderhaus sorgt für Bequemlichkeit. Das Gebäudeensemble umfasst mehrere Gebäudeteile und zwei Hofbereiche, was für eine interessante Architektur und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Mit 6 Zimmern, 4 Badezimmern und 2 Balkonen ist diese Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die großzügige Aufteilung und die hohe Deckenhöhe des Altbaus schaffen ein exklusives Wohngefühl. Die genaue Zimmeraufteilung und Ausstattung im Inneren kann auf Anfrage detailliert besprochen werden.

**Ausstattung** - 6 Zimmer - 4 Badezimmer - 2 Balkone - Aufzug vorhanden - Voll unterkellert - Historisches Ambiente

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Moabit, nahe dem Regierungsviertel und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Parks wie dem Kleinen und Großen Tiergarten sowie zur Spree aus. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Schultheiss Quartier, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

98
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

95
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 19. August 2026

Kosten

Finanzierung

6.688 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.650.000 €· 4.985 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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