Skip to main content

Repräsentativer Altbau in Bestlage: Park- und Wassernähe in Mitte

Alt-Moabit 126, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

899.000 €
5.036 €/m²
7
Zimmer
178.5
5/5
Etage
G
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1905
Zustand:Gut
Energie:G
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Mitte, die durch ihre erstklassige Lage und ihren repräsentativen Charakter besticht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 6-geschossigen Altbau mit Aufzug im Vorderhaus und bietet eine Wohnfläche von **178,5 m²**.

**Überblick:** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles, das aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus besteht. Mit insgesamt **6 Zimmern** und **2 Badezimmern** sowie einem zusätzlichen Balkon bietet sie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung ist komplett unterkellert und verfügt über historische Treppenhäuser, die den Charme des Altbaus unterstreichen.

**Innenbereich:** Die großzügige Raumaufteilung und die hohe Deckenhöhe schaffen ein luftiges und elegantes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie die Ausstattung des Innenraums werden in einem ausführlichen Exposé detailliert beschrieben, das auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird.

**Ausstattung:** - 6 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Aufzug im Vorderhaus - Komplett unterkellert - Historische Architektur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Moabit, nahe dem Regierungsviertel und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen, die Nähe zu Parks wie dem Kleinen Tiergarten und dem Großen Tiergarten sowie zur Spree aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Shopping-Mall "Schultheiss Quartier" bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

98
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

95
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 19. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.644 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

899.000 €· 5.036 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt899.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci