Braunschweiger Straße 58, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Neukölln, die das Beste aus zwei Welten vereint: den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus **1914** und den Komfort einer **umfassend modernisierten Wohnung (2022)**. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit **zwei separaten Schlafzimmern**, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Der **restaurierte Parkettboden** und die hellen Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 einer **umfassenden Sanierung** unterzogen. Dazu gehören ein komplett erneuertes Badezimmer mit modernen Armaturen, eine auf den neuesten Stand gebrachte Elektroanlage, eine modernisierte Erdgas-Etagenheizung sowie fachgerecht aufgearbeitete Parkettböden. Die Fenster wurden auf ihren Wärmeschutz überprüft. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr **1914** und wurde laufend instand gehalten.
- **Zwei separate Schlafzimmer** - **Wohnfläche ca. 61 m²** - **Sanierung 2022** (Bad, Elektrik, Heizung) - **Parkettboden** (restauriert) - **Separater Keller** - **Hausgeld: 365 €/Monat**
Die Lage in Neukölln, an der Braunschweiger Straße 58, bietet eine authentische Berliner Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Körnerpark ist nur **300 Meter entfernt** und lädt zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U7 ist in 10 Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen ins Zentrum (Mitte in 20 Min.) ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Neukölln Arcaden sind nur 5 Fahrminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Neukölln, die das Beste aus zwei Welten vereint: den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses aus 1914 und den Komfort einer umfassend modernisierten Wohnung (2022). Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Der restaurierte Parkettboden und die hellen Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dazu gehören ein komplett erneuertes Badezimmer mit modernen Armaturen, eine auf den neuesten Stand gebrachte Elektroanlage, eine modernisierte Erdgas-Etagenheizung sowie fachgerecht aufgearbeitete Parkettböden. Die Fenster wurden auf ihren Wärmeschutz überprüft. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1914 und wurde laufend instand gehalten.
Die Lage in Neukölln, an der Braunschweiger Straße 58, bietet eine authentische Berliner Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Körnerpark ist nur 300 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U7 ist in 10 Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen ins Zentrum (Mitte in 20 Min.) ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die Neukölln Arcaden sind nur 5 Fahrminuten entfernt.
