Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Friedenau, einem der beliebtesten Kieze Berlins. Die Immobilie befindet sich im Vorderhaus eines prächtigen Gründerzeit-Ensembles, dessen Fassaden und Treppenhäuser kürzlich saniert wurden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 104,50 m²** bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum im Stil um 1900.
Das Innere besticht durch den Charme der Epoche. Zwei große Zimmer gehen fließend ineinander über und verfügen über einen Balkon. Eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit ein **wertstabiles Investment** dar.
**Besonderheiten:** * Ca. 104,50 m² Wohnfläche * Charmante Gründerzeit-Architektur * Balkon vorhanden * Tageslicht-Badezimmer * Sanierte Fassaden und Treppenhäuser * Attraktive Lage in Friedenau
Die Lage im Zentrum von Friedenau ist hervorragend. Die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete wie der Grunewald ist ausgezeichnet.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine **attraktive Rendite** in einer **gefragten Berliner Lage** suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
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Markt
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Das Innere besticht durch den Charme der Epoche. Zwei große Zimmer gehen fließend ineinander über und verfügen über einen Balkon. Eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit ein wertstabiles Investment dar.
Besonderheiten:
Die Lage im Zentrum von Friedenau ist hervorragend. Die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete wie der Grunewald ist ausgezeichnet.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Berliner Lage suchen.
