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Neubau-Traum in Berlin Weißensee: Ihr neues Zuhause!

Heinersdorfer Str. 35, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

409.000 €
5.744 €/m²
2
Zimmer
71.2
5/5
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2001
Zustand:Gut
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau** in begehrter Lage von Berlin Weißensee, nahe dem beliebten Prenzlauer Berg. Diese Wohnung bietet auf **71,2 m² Wohnfläche** ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente.

Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Bauweise** und einen repräsentativen Eingangsbereich. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung im 5. Stock. Der großzügig angelegte Innenhof mit viel Grünfläche lädt zum Entspannen ein und bietet zudem diverse Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

**Überblick:*** * Neubau, repräsentativ und gepflegt * Aufzug vorhanden * Keller * Fahrradabstellmöglichkeiten

**Innenausstattung:*** * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * 1 Badezimmer * 2 Balkone, 1 Terrasse

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Weißensee, einem aufstrebenden Bezirk, der Ruhe und Stadtnähe vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt, die Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie kulturelle Einrichtungen wie die "Brotfabrik" und das Zeiss-Großplanetarium sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, mit zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Parkklinik Weißensee und der Weiße See bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Autobahn A114 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

**Sonstiges:*** Beim Erwerb fällt **keine zusätzliche Käuferprovision** an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

95
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

97
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.658 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

409.000 €· 5.744 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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