Philippistraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1910, das insgesamt 29 Wohneinheiten umfasst und durch einen Vorderhaus-, Seitenflügel- und Hinterhaus-Komplex besticht.
Die Immobilie bietet auf **ca. 63,84 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein **Badezimmer** sowie ein eigener **Keller** runden das Angebot ab. Geplante Renovierungen am Treppenhaus und Innenhof sowie der geplante Einbau eines Aufzugs im Vorderhaus versprechen eine stetige Wertsteigerung und Modernisierung.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 63,84 m² * Zimmer: 2 * Keller vorhanden * Baujahr: 1910 * Geplante Aufzugsnachrüstung * Geplante Hof- und Treppenhausrenovierung
Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lietzensee mit seinem Park lädt zur Erholung ein, während die Deutsche Oper für kulturelle Highlights sorgt. Die **U-Bahn-Station "Kaiserdamm"** ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch das Schloss Charlottenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit macht den Bezirk zu einer **idealen Wohngegend**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 30. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1910, das insgesamt 29 Wohneinheiten umfasst und durch einen Vorderhaus-, Seitenflügel- und Hinterhaus-Komplex besticht.
Die Immobilie bietet auf ca. 63,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein Badezimmer sowie ein eigener Keller runden das Angebot ab. Geplante Renovierungen am Treppenhaus und Innenhof sowie der geplante Einbau eines Aufzugs im Vorderhaus versprechen eine stetige Wertsteigerung und Modernisierung.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Lietzensee mit seinem Park lädt zur Erholung ein, während die Deutsche Oper für kulturelle Highlights sorgt. Die U-Bahn-Station "Kaiserdamm" ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Auch das Schloss Charlottenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit macht den Bezirk zu einer idealen Wohngegend.
