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Exklusives 4-Zimmer-Apartment in Bestlage Charlottenburgs

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

850.000 €
7.589 €/m²
4
Zimmer
112
1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2018
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und befindet sich in einer begehrten Lage des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Balkon ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vier Zimmer, darunter ein Wohn-Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Ca. 112 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 2 Wohn-/Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * 1 Balkon * Lage im 1. Obergeschoss * Wohnung Nr.: 1. OG

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der renommierten Gegend Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 17. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.445 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

850.000 €· 7.589 €/m²1. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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