Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal als langfristige Kapitalanlage konzipiert und bietet eine attraktive Rendite. Sie ist seit dem 15.04.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohnetage bietet.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, von dem alle Räume bequem über den großzügigen Flur erreichbar sind. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Nachmittagen mit Abendsonne einlädt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 hochwertig modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon (westlich ausgerichtet) * Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2024) * Abstellkammer * Kellerabteil * Stellplatz auf dem Hof (separat vermietet, aktuell wieder verfügbar) * Aufzug
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohngegenden Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung ist ideal als langfristige Kapitalanlage konzipiert und bietet eine attraktive Rendite. Sie ist seit dem 15.04.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zur Wohnetage bietet.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, von dem alle Räume bequem über den großzügigen Flur erreichbar sind. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Nachmittagen mit Abendsonne einlädt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 hochwertig modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohngegenden Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf und dem Fennsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.
