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Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

890.000 €
6.138 €/m²
5
Zimmer
145
3/3
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:E
Aufzug

Beschreibung

Diese exklusive **5-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **145 m²** befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg.

Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre Großzügigkeit. Sie verfügt über wunderschöne **Stuckelemente** und einen gepflegten **Parkettboden**, der den historischen Charakter unterstreicht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem mit einem **Aufzug** erreichbar, wobei der Zugang weitgehend stufenfrei gestaltet ist.

- Balkon - Stuckelemente - Parkettboden - Einbauküche - Aufzug - Weitgehend stufenfrei

Die Lage in Charlottenburg ist herausragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Arztpraxen und kulturelle Angebote wie die Schaubühne, sind fußläufig erreichbar. Der berühmte Kurfürstendamm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie 7 sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie schnell mit allen Teilen Berlins.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.608 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

890.000 €· 6.138 €/m²28. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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