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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage Charlottenburgs

Dahlmannstr. 29, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

499.000 €
5.613 €/m²
3
Zimmer
88.9
2/2
Etage
E
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1978
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:E
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei nach Westen ausgerichtete, windgeschützte Loggien. Mit einer Wohnfläche von **88,9 m²** und drei gut geschnittenen Räumen bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien und Paare. Der Kaufpreis beträgt **499.000 EUR**.

**Innenbereich** Drei helle Zimmer und zwei Loggien schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für alle, die Wert auf eine praktische und gleichzeitig stilvolle Wohnatmosphäre legen.

**Ausstattung** * Zwei nach Westen ausgerichtete Loggien * Praktische Raumaufteilung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen

**Lage** Die Lage ist erstklassig: Nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Kultureinrichtungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn Charlottenburg, U-Bahn Wilmersdorfer Straße, A100) runden das Angebot ab. Parks wie der Lietzenseepark laden zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 10. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.023 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

499.000 €· 5.613 €/m²27. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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