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Investieren Sie in Berliner Altbau-Charme in Wilmersdorf - Immobilienansicht 1 von 5

Investieren Sie in Berliner Altbau-Charme in Wilmersdorf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

329.000 €
6.413 €/m²
2
Zimmer
51.3
4/4
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 0.79 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf und bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Decken und großzügige Grundrisse. Sie ist Teil eines repräsentativen Jugendstil-Gebäudes mit Personenaufzug und befindet sich in einer Lage, die urbanes Leben mit Nähe zur Natur verbindet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Dielenboden und bietet mit ihren hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharme * Hohe Decken * Dielenböden * Balkon * Personenaufzug * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Wilmersdorf, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald, ist ein zentraler und lebendiger Stadtteil Berlins. Die Gegend bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Bezirke gewährleisten. Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(0.79 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 27. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.334 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

329.000 €· 6.413 €/m²27. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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