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Sonnige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Tempelhof-Schöneberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

365.000 €
5.214 €/m²
3
Zimmer
70
2/2
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1996
Zustand:Gut
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Tempelhof-Schöneberg bietet ein behagliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Die Einbauküche ist praktisch gelegen und bietet direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse, die von Süden und Westen Sonne erhält – perfekt für lange Abende. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch Fenster in Westlage sowie eine große Gaube im Süden erhellt. Das Nebenzimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

**Ausstattung:** * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Geräumiges Schlafzimmer * Dachterrasse mit Südausrichtung * Inklusive Abstellraum * Kelleranteil * Gasheizung * Gartenmitnutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und besticht durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und eine gute Infrastruktur. Genießen Sie die idyllische Straßenstimmung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 1. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.480 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

365.000 €· 5.214 €/m²26. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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