Erasmusstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Erasmushöfe in Berlin-Moabit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² ist sie ideal für Singles, Studenten oder als Zweitwohnsitz konzipiert.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten innen und außen in neuem Glanz erstrahlt. Die Erasmushöfe verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre und bieten attraktive Grundrisslösungen.
**Highlights der Immobilie:** * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Anbieter * Attraktive Lage in Berlin-Moabit * Historisches Gebäude (Baujahr 1910) mit modernem Wohnkomfort * Ideal als Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen * **Vermietete Einheit**
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen einer Kapitalanlage, wie dem steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und der Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Lage in Berlin-Moabit ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Erasmushöfe sind Teil eines lebendigen Umfelds, das eine hohe Lebensqualität verspricht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, das nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten innen und außen in neuem Glanz erstrahlt. Die Erasmushöfe verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre und bieten attraktive Grundrisslösungen.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen einer Kapitalanlage, wie dem steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren, Abschreibungen und der Absetzbarkeit von Kreditzinsen.
Die Lage in Berlin-Moabit ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Erasmushöfe sind Teil eines lebendigen Umfelds, das eine hohe Lebensqualität verspricht.
