Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen im Carré Voltaire, einem exklusiven Wohnprojekt von Diamona & Harnisch im Herzen von Berlin-Schöneberg.
Diese **bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung** mit einem durchdachten Schnitt bietet auf ca. 111,5 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das 2018 fertiggestellte Gebäude, entworfen vom renommierten Architekturbüro Klaus Theo Brenner, besticht durch seine hochwertige Bauweise und repräsentative Architektur.
Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz** ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Hausgeldkosten für Wohnung und Stellplatz belaufen sich auf insgesamt 469 €.
**Highlights:** * Exklusive Lage im Carré Voltaire * Ca. 111,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon * Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz inklusive * Bezugsfrei
Die Lage zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Nollendorfplatz und der Winterfeldtplatz mit seinem berühmten Wochenmarkt. Der Landwehrkanal und der Park Gleisdreieck bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße hervorragend, die Stadtautobahn ist schnell erreichbar.
**Kaufpreis Wohnung:** 864.900 € **Kaufpreis Stellplatz:** 49.500 € **Gesamtkaufpreis:** 914.400 € **Keine Käuferprovision!**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 14. August 2026
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Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Schnitt bietet auf ca. 111,5 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das 2018 fertiggestellte Gebäude, entworfen vom renommierten Architekturbüro Klaus Theo Brenner, besticht durch seine hochwertige Bauweise und repräsentative Architektur.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Hausgeldkosten für Wohnung und Stellplatz belaufen sich auf insgesamt 469 €.
Highlights:
Die Lage zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Nollendorfplatz und der Winterfeldtplatz mit seinem berühmten Wochenmarkt. Der Landwehrkanal und der Park Gleisdreieck bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße hervorragend, die Stadtautobahn ist schnell erreichbar.
Kaufpreis Wohnung: 864.900 € Kaufpreis Stellplatz: 49.500 € Gesamtkaufpreis: 914.400 € Keine Käuferprovision!