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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Lichterfelde-Ost

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

260.000 €
3.581 €/m²
2
Zimmer
72.6
1/1
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1972
Zustand:Gut
Energie:F
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichterfelde-Ost bietet mit ca. **72,62 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und liegt im obersten Stockwerk.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die über unterschiedliche Himmelsausrichtungen verfügen. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Das Haus mit insgesamt 15 Wohneinheiten ist gut erhalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 72,62 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

**Ausstattung** * Ca. 72,62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Lichterfelde-Ost, Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Station Berlin-Lichterfelde Ost ist nur 440 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am nahegelegenen Kranoldplatz. Die Umgebung mit ihren Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Öl

Ausstattung

Terrasse
Loggia
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

86
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 6 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 2. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.054 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

260.000 €· 3.581 €/m²10. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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