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Charmante Altbauwohnung in Top-Lage von Tempelhof-Schöneberg

Wünsdorfer Straße 99, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

450.000 €
2.903 €/m²
5
Zimmer
155
0
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1906
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die im Jahr 1906 erbaut wurde und nun einen neuen Eigentümer sucht. Die Wohnung wurde 2019 nach WEG aufgeteilt und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus.

**Übersicht** Diese geräumige Eigentumswohnung bietet mit ihren 5 Zimmern, einer Ess-Küche und zwei Tageslichtbädern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Aufteilung. Die zwei Balkone laden zum Verweilen ein und bieten Ausblick ins Grüne oder auf die Nachbarschaft. Die Ess-Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

**Ausstattung** * Gepflegter Altbau aus **1906** * Aufteilung nach WEG **2019** * **5 Zimmer** * Ess-Küche * **2 Bäder mit Fenster** * Kellerabteil * **2 Balkone** * Wohnfläche: **155 m²**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch beliebten Lage in Tempelhof-Schöneberg. Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, wie der Tennisclub Lichtenrade, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

58
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 9. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.824 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

450.000 €· 2.903 €/m²13. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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