Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und den Fokus auf das Wesentliche. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder eine Option für zukünftige Eigennutzer dar. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses ist solide, und größere Reparaturen sind nicht bekannt.
**Interieur** Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für Essbereich, Couch und einen Homeoffice-Bereich bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer, das trotz kompakter Größe Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ein besonderes Highlight sind die **Tageslichtfenster in allen Räumen**, einschließlich Küche und Duschbad, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
**Ausstattung** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof, ideal für Entspannung * Kompakte, funktionale Küche * Duschbad mit Fenster * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage Charlottenburg, bekannt für seinen Altbaucharme und die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn, U-Bahn, Bus), und Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Schlosspark Charlottenburg. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 24. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und den Fokus auf das Wesentliche. Sie ist aktuell gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder eine Option für zukünftige Eigennutzer dar. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses ist solide, und größere Reparaturen sind nicht bekannt.
Interieur Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für Essbereich, Couch und einen Homeoffice-Bereich bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer, das trotz kompakter Größe Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ein besonderes Highlight sind die Tageslichtfenster in allen Räumen, einschließlich Küche und Duschbad, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage Charlottenburg, bekannt für seinen Altbaucharme und die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn, U-Bahn, Bus), und Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Schlosspark Charlottenburg. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
