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Exklusive Altbauperle in Charlottenburg: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 11

Exklusive Altbauperle in Charlottenburg: Ihr Traumhaus wartet!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

998.500 €
5.874 €/m²
5
Zimmer
170
2/2
Etage
G
Energie
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1900
Zustand:Renoviert
Energie:G
Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung in der prestigeträchtigen Uhlandstraße, die klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf großzügigen **ca. 167 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus erwarten Sie beeindruckende Deckenhöhen von über 3 Metern, originaler Stuck, edles Parkett und Dielen sowie zwei sonnige Südbalkone. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Überblick** Diese Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien, als repräsentativen Wohnsitz oder für ein stilvolles Homeoffice. Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen ausgebaut, wobei die gezeigten Visualisierungen mögliche Sanierungsvarianten aufzeigen.

**Interieur** Erleben Sie das Flair eines Berliner Altbaus mit originalen Details wie Stuck und Fischgrätenparkett. Die Wohnung verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Eine optionale offene Wohnküche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

**Ausstattung** * Zwei sonnige Südbalkone mit ca. 10 m² Fläche * Aufzug im Gebäude * Hochwertige Sanierungsarbeiten geplant (Elektrik, Bäder, Türen, Fenster) * Wände auf Q3 gespachtelt * Optional offene Wohnküche möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen der City-West, in der begehrten Uhlandstraße in Berlin-Wilmersdorf. Genießen Sie die ruhige und grüne Lage, nur wenige Schritte vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung besticht durch charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und eine exzellente Restaurantvielfalt. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon(10 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

4.047 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

998.500 €· 5.874 €/m²12. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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