Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bergmannkiez, gelegen in einem beeindruckenden Gründerzeit-Gebäude von 1889. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau, der den klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **70,5 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und besticht durch ihre Lage in einer der schönsten Platzanlagen Berlins, dem Chamissoplatz. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gepflegte Fassade und einen liebevoll gestalteten Innenhof aus.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine "2+kk" Aufteilung, die eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Der klassische Berliner Altbau-Stil wird durch hohe Decken und stilvolle Details geprägt. Der Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort und sichere Fahrradstellplätze.
**Ausstattung** * Klassischer Berliner Altbau * Ruhiger Innenhof * Fahrradstellplätze im Innenhof * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * In der Nähe von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Bergmannkiez, einem lebendigen Viertel mit urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre. Die U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke (U6), Mehringdamm (U6/U7) und Gneisenaustraße (U7) sind fußläufig erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt. Die beliebte Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die Marheineke-Markthalle sind nur wenige Schritte entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 3. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bergmannkiez, gelegen in einem beeindruckenden Gründerzeit-Gebäude von 1889. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau, der den klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 70,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und besticht durch ihre Lage in einer der schönsten Platzanlagen Berlins, dem Chamissoplatz. Das Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gepflegte Fassade und einen liebevoll gestalteten Innenhof aus.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine "2+kk" Aufteilung, die eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Der klassische Berliner Altbau-Stil wird durch hohe Decken und stilvolle Details geprägt. Der Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort und sichere Fahrradstellplätze.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im Bergmannkiez, einem lebendigen Viertel mit urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre. Die U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke (U6), Mehringdamm (U6/U7) und Gneisenaustraße (U7) sind fußläufig erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt. Die beliebte Bergmannstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die Marheineke-Markthalle sind nur wenige Schritte entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein.
