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Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

661.878 €
5.952 €/m²
4
Zimmer
111.2
4/4
Etage
D
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1900
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:D
Aufzug

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain.

Auf ca. **111 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer ideal für Familien oder als Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist das Herzstück des täglichen Lebens.

Die Wohnung verfügt über ein **Tageslicht-Bad en Suite** mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, was hohen Wohnkomfort garantiert. Ein schöner **Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag.

- **Ca. 111 m² Wohnfläche** - 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer - Balkon, Abstellraum, Keller - Personenaufzug vorhanden - Baujahr 1900

Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg verbindet ruhige Wohnbereiche mit einer **exzellenten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist in nur acht Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 25. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.683 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

661.878 €· 5.952 €/m²7. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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