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Charmante Altbauwohnung mit Westbalkon in Top-Berliner Lage - Immobilienansicht 1 von 9

Charmante Altbauwohnung mit Westbalkon in Top-Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
5.246 €/m²
1
Zimmer
57
3/3
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 1 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renoviert
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer **begehrten Kiez-Lage** in Berlin und bietet mit ihrem Westbalkon und dem Holzkamin ein besonderes Wohnflair.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und liegt in einer erstklassigen Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer ist sie ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Holzkamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Küche ist separat und bietet die Möglichkeit, eine Gasetagenheizung oder eine günstigere Stromheizung zu installieren. Ein besonderes Highlight ist der **Westbalkon**, der nachmittags und abends von der Sonne verwöhnt wird.

**Ausstattung** * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon mit 1 m² Fläche * Holzkamin * Vorbereitung für Gasetagenheizung oder Stromheizung * Westausrichtung des Balkons

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** in einem beliebten Berliner Kiez. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die **volle Nachmittags- und Abendsonne** auf dem Balkon macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(1 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 10 Aufrufe

Aktualisiert 1. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.000 €· 5.246 €/m²1. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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