Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer **erstklassigen und ruhigen Lage** in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist sie hochwertig möbliert vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen von 1.780 € monatlich, was einer Bruttorendite von 7,12 % entspricht. Das Mietverhältnis ist befristet, sodass die Wohnung **ab Ende Mai 2027 bezugsfrei** wird – eine seltene Gelegenheit für eine Eigennutzung.
**Besonderheiten:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, ideal für Paare oder als WG * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Bruttorendite bei Vermietung * Flexibel nutzbar: als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung * Nähe zu Parks und exzellenter Nahverkehrsanbindung
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Wilmersdorf, nördlich des Güntzelkiezes, am Hohenzollerndamm. Trotz der zentralen Adresse genießen Sie dank der Lage im Hinterhaus **Ruhe und Privatsphäre**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahnen Hohenzollernplatz und Spichernstraße). Zahlreiche Parks wie der Nikolsburger Platz und der Gerhart-Hauptmann-Park laden zur Erholung ein. Die Umgebung bietet eine gehobene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreichen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 13. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist sie hochwertig möbliert vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen von 1.780 € monatlich, was einer Bruttorendite von 7,12 % entspricht. Das Mietverhältnis ist befristet, sodass die Wohnung ab Ende Mai 2027 bezugsfrei wird – eine seltene Gelegenheit für eine Eigennutzung.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Wilmersdorf, nördlich des Güntzelkiezes, am Hohenzollerndamm. Trotz der zentralen Adresse genießen Sie dank der Lage im Hinterhaus Ruhe und Privatsphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahnen Hohenzollernplatz und Spichernstraße). Zahlreiche Parks wie der Nikolsburger Platz und der Gerhart-Hauptmann-Park laden zur Erholung ein. Die Umgebung bietet eine gehobene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreichen.
